Sie wollen Ihre Immobilie professionell verkaufen?
Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Von Taurus bietet Ihnen den vollen Service, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, weil Sie wissen, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist.
Service für Verkäufer
Wertanalyse : -anhand der Daten Ihrer Immobilie und einem Besichtigung Termins vor Ort, erstelle ich, mit Hilfe eines Rechnungsprogrammes ( mit diesem Programm bewerten auch die meisten Banken) ein präzises Wertgutachten. Je nach Art der Immobilie kommt hier das Sach – oder Ertragswertverfahren zum Zuge. Eine Vergleichswertanalyse über Immoscout ist immer inklusive.
Das fertige Dokument bekommen Sie je nach Wunsch in Papierform oder als Email zugesendet.
Bitte beachten: WERT ist nicht gleich PREIS !!!! Aber er bildet eine fundierte Grundlage um einen realistischen Verkaufspreis zu finden.
Energieausweis
Seid 2014 benötigt man zum Verkauf seiner Immobilie ( außer Denkmalschutz, Sonderimmobilie) einen Energiepaß. Sollten Sie bisher nicht im Besitz eines Energieausweises für Ihre Immobilie sein, helfe ich Ihnen gerne dabei diesen zu erhalten. Der hauptsächliche Energieträger und Verbrauch eines Hauses ist für den Interessenten durchaus ein Kriterium für oder gegen einen Kauf.
Sollte z. B. eine Heizung verbaut sein, welche älter als 30 Jahre ist, muss der neue Eigentümer diese ersetzen, somit entstehen Mehrkosten die mit kalkuliert werden müssen.
Grundbuchauszug
Für den Verkauf benötigt man einen gültigen Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate). Mit einem Maklerauftrag von Ihnen bin ich berechtigt diesen für Sie beim zuständigen Grundbuchamt einzuholen.
Expose und Marketing
Ganz individuell abgestimmt auf das Objekt und die Käuferzielgruppe wird ein Expose erstellt und die Vermarktungsstrategie mit dem Verkäufer geplant und festgelegt. Je nach Verkäufer Wunsch wird dieser mehr oder weniger in den Verkaufsprozeß mit eingebunden oder kann diesen komplett an mich deligieren.
Bonitätsprüfung
Jeder Kaufinteressent wird vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages auf seine Bonität überprüft und muss bei Fremdfinanzierung nicht nur eine Bestätigung seiner Bank vorweisen, sondern einen gültigen Kreditvertag für diese Immobilie.
Notartermin
Ich bereite alle Unterlagen und nötigen Daten zur Erstellung des Kaufvertrages vor und begleite Sie selbstverständlich zum Termin
After Sell Service
Gerne bin ich auch nach dem Ver/ Kauf noch Ihr Ansprechpartner. Profitieren Sie von meinem großen Netzwerk aus verschiedenen Dienstleistungen und Handwerkern, z. B in Versicherungsfragen.